Estimation théorique
Place Vincent Van Gogh,94320 Thiais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Vincent Van Gogh,94320-Thiais indique un avis de valeur compris entre 512.000€ et 578.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.120€ et 5.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 34 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 82 | 0 | 370000€ | 4512€ |
2020-12-09 | 48 | RUE DE L EGALITE PROLONGEE | 4 | 90 | 247 | 556460€ | 6183€ |
2021-05-25 | 29 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 119 | 500 | 530000€ | 4454€ |
2020-03-03 | 10 | RUE LOUIS DUPERREY | 5 | 100 | 133 | 700840€ | 7008€ |
2021-09-29 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 104 | 225 | 390000€ | 3750€ |
2021-03-26 | 36 | RUE DE L EGALITE | 3 | 55 | 157 | 267000€ | 4855€ |
2019-07-02 | 17 | RUE LOUIS DUPERREY | 5 | 92 | 388 | 399000€ | 4337€ |
2022-03-24 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 269 | 300000€ | 4615€ |
2019-11-05 | 6 | RUE LOUIS DUPERREY | 3 | 69 | 402 | 298000€ | 4319€ |
2021-12-09 | 30 | RUE DE L EGALITE | 4 | 59 | 168 | 335000€ | 5678€ |
2021-02-25 | 29 | RUE DE L EGALITE | 3 | 70 | 292 | 195000€ | 2786€ |
2022-02-16 | 37 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 416 | 353000€ | 4707€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 198 | 436000€ | 3633€ |
2021-09-13 | 64 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 107 | 0 | 539000€ | 5037€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 59 | 401 | 290000€ | 4915€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 65 | 414 | 360000€ | 5538€ |
2021-12-21 | 30 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 7 | 230 | 623 | 949500€ | 4128€ |
2021-09-10 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 500 | 803900€ | 5024€ |
2020-01-14 | 1 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 85 | 222 | 366000€ | 4306€ |
2021-06-30 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 120 | 342 | 567500€ | 4729€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 198 | 422400€ | 3840€ |
2019-09-30 | 10 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 63 | 313 | 335000€ | 5317€ |
2023-01-06 | 32 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 141 | 497 | 673000€ | 4773€ |
2022-06-16 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 100 | 0 | 260420€ | 2604€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DU BEL AIR | 4 | 120 | 197 | 599000€ | 4992€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 55 | 168 | 363850€ | 6615€ |
2021-07-12 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 152 | 319 | 581900€ | 3828€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DE VILLEJUIF | 4 | 64 | 379 | 400000€ | 6250€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 396 | 630500€ | 7784€ |
2020-11-25 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 127 | 208 | 529000€ | 4165€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DU BEL AIR | 6 | 96 | 189 | 400000€ | 4167€ |
2023-06-16 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 45 | 279 | 360000€ | 8000€ |
2020-08-18 | 3 | ALL CLOTRIER | 5 | 84 | 423 | 675000€ | 8036€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DE L EGALITE | 3 | 73 | 215 | 424400€ | 5814€ |
2020-01-23 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 79 | 206 | 355000€ | 4494€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 164 | 365000€ | 4563€ |
2020-07-22 | 17 | RUE DU BEL AIR | 3 | 49 | 305 | 505000€ | 10306€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 172 | 458500€ | 5331€ |
2020-10-27 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 86 | 160 | 422000€ | 4907€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 85 | 275 | 605000€ | 7118€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES BAUDEMONS | 5 | 135 | 387 | 647800€ | 4799€ |
2020-12-04 | 26 | AV LEON MARCHAND | 6 | 104 | 194 | 414000€ | 3981€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DE VILLEJUIF | 3 | 75 | 447 | 375000€ | 5000€ |
2023-04-26 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 541 | 805000€ | 10063€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DU PERREUX | 5 | 104 | 265 | 477000€ | 4587€ |
2022-05-16 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 70 | 152 | 497500€ | 7107€ |
2019-06-28 | 34 | AV LEON MARCHAND | 4 | 148 | 209 | 452000€ | 3054€ |
2022-11-29 | 36 | AV LEON MARCHAND | 2 | 43 | 160 | 285000€ | 6628€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE VILLEJUIF | 4 | 75 | 373 | 450000€ | 6000€ |
2022-11-03 | 4 | RUE EMILE GOEURY | 5 | 93 | 252 | 440000€ | 4731€ |
2020-02-28 | 20 | AV LEON MARCHAND | 6 | 107 | 385 | 485700€ | 4539€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE LA SAUSSAIE | 7 | 142 | 288 | 520000€ | 3662€ |
2020-01-22 | 9 | RUE JEAN JAURES | 1 | 50 | 261 | 370000€ | 7400€ |
2020-03-12 | 4 | ALL BENNE | 4 | 63 | 314 | 320000€ | 5079€ |
2019-08-14 | 15 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 383000€ | 5176€ |
2020-01-09 | 17 | RUE DU PERREUX | 4 | 100 | 186 | 467400€ | 4674€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DU PERREUX | 4 | 100 | 186 | 531020€ | 5310€ |
2019-10-17 | 19 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 380360€ | 5140€ |
2021-08-25 | 27 | RUE PAUL AUSTER | 5 | 100 | 0 | 464069€ | 4641€ |
2020-04-08 | 29 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 385650€ | 4646€ |
2021-09-28 | 32 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 433000€ | 5217€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DE VILLEJUIF | 3 | 63 | 0 | 390000€ | 6190€ |
2020-05-12 | 33 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 420000€ | 5676€ |
2020-12-08 | 36 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 431300€ | 5196€ |
2023-01-27 | 41 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 450000€ | 5422€ |
2021-08-16 | 49 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 426200€ | 5135€ |
2020-09-08 | 5 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 469000€ | 5651€ |
2021-04-09 | 51 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 433000€ | 5217€ |
2019-12-04 | 52 | RUE PAUL AUSTER | 3 | 56 | 0 | 275000€ | 4911€ |
2020-02-21 | 57 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 378000€ | 5108€ |
2022-06-10 | 58 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 333000€ | 4500€ |
2021-10-12 | 83 | RUE PAUL AUSTER | 3 | 56 | 0 | 329000€ | 5875€ |
2021-10-01 | 97 | RUE PAUL AUSTER | 3 | 56 | 0 | 291210€ | 5200€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DU PERREUX | 5 | 164 | 80 | 641100€ | 3909€ |
2021-12-14 | 5 | ALL HENRI FARMAN | 5 | 138 | 401 | 620430€ | 4496€ |
2021-08-05 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 65 | 381 | 528000€ | 8123€ |
2023-04-06 | 15 | RUE DU PERREUX | 3 | 75 | 250 | 381390€ | 5085€ |
2020-05-28 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 230 | 510 | 620000€ | 2696€ |
2021-08-04 | 24 | RUE DE LA SAUSSAIE | 6 | 121 | 447 | 520480€ | 4301€ |
2020-09-26 | 8 | ALL BENNE | 4 | 72 | 289 | 390000€ | 5417€ |
2022-12-14 | 4 | ALL HENRI FARMAN | 6 | 147 | 425 | 622420€ | 4234€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DE LA SAUSSAIE | 5 | 69 | 244 | 385000€ | 5580€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DU PERREUX | 5 | 93 | 397 | 500410€ | 5381€ |
2021-06-14 | 28 | RUE DES BAUDEMONS | 4 | 120 | 400 | 618750€ | 5156€ |
2022-07-04 | 48 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 7 | 185 | 581 | 791800€ | 4280€ |
2019-06-24 | 60 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 8 | 218 | 365 | 675000€ | 3096€ |
2019-11-29 | 62 | RUE DE VILLEJUIF | 6 | 140 | 570 | 575570€ | 4111€ |
2020-06-25 | 13 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 230 | 631 | 672650€ | 2925€ |
2021-04-26 | 64 | RUE DE VILLEJUIF | 7 | 185 | 390 | 696420€ | 3764€ |
2021-04-12 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 54 | 324450€ | 5070€ |
2022-09-05 | 1 | CHE DU MARTRAY | 6 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2021-02-17 | 2 | ALL PAUL AUSTER | 6 | 160 | 281 | 620000€ | 3875€ |
2021-09-15 | 73 | RUE MAUREPAS | 5 | 141 | 0 | 598270€ | 4243€ |
2022-07-04 | 68 | RUE DE VILLEJUIF | 6 | 177 | 428 | 673200€ | 3803€ |
2022-07-29 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 270 | 188490€ | 3927€ |
2019-11-21 | 19 | VOIE DES PEPINIERES | 5 | 123 | 191 | 550000€ | 4472€ |
2023-06-09 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 514 | 280000€ | 5833€ |
2019-10-24 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 54 | 120 | 319500€ | 5917€ |
2019-08-20 | 57 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 95 | 157 | 340000€ | 3579€ |
2023-05-11 | 18 | RUE BUFFON | 4 | 70 | 0 | 242500€ | 3464€ |
2019-08-28 | 52 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 105 | 126 | 440000€ | 4190€ |
2022-07-21 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 269 | 503000€ | 6890€ |
2019-12-11 | 75 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 51 | 136 | 364700€ | 7151€ |
2023-05-26 | 34 | RUE DES ORVILLIERS | 5 | 153 | 758 | 765000€ | 5000€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 63 | 600 | 490000€ | 7778€ |
2021-07-30 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 774 | 885050€ | 5532€ |
2020-10-05 | 22 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 80 | 278 | 630000€ | 7875€ |
2021-08-02 | 71 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 51 | 134 | 394080€ | 7727€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 75 | 316 | 430000€ | 5733€ |
2021-05-27 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 101 | 150 | 475200€ | 4705€ |
2019-07-01 | 43 | VOIE DES PEPINIERES | 3 | 56 | 368 | 285000€ | 5089€ |
2021-01-27 | 40 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 85 | 0 | 440000€ | 5176€ |
2020-01-28 | 40 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 86 | 0 | 25000€ | 291€ |
2019-10-22 | 40 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 86 | 0 | 340000€ | 3953€ |
2022-12-05 | 22 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 90 | 424 | 445000€ | 4944€ |
2021-01-25 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 123 | 341900€ | 5698€ |
2022-08-03 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 2 | 44 | 569 | 450000€ | 10227€ |
2021-03-24 | 11 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 8 | 170 | 413 | 420000€ | 2471€ |
2022-09-19 | 30 | RUE JOLIOT CURIE | 2 | 43 | 347 | 270000€ | 6279€ |
2020-10-15 | 16 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 92 | 643 | 457000€ | 4967€ |
2021-12-10 | 15 | ALL DES GLYCINES | 4 | 62 | 0 | 305000€ | 4919€ |
2019-11-19 | 29 | RUE DE LA SAUSSAIE | 4 | 62 | 0 | 237500€ | 3831€ |
2021-07-19 | 35 | RUE DE LA SAUSSAIE | 4 | 63 | 0 | 335000€ | 5317€ |
2020-05-14 | 37 | RUE DE LA SAUSSAIE | 5 | 93 | 0 | 321000€ | 3452€ |
2021-07-22 | 39 | RUE DE LA SAUSSAIE | 3 | 102 | 0 | 355000€ | 3480€ |
2019-11-04 | 63 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 80 | 100 | 370000€ | 4625€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 382800€ | 4253€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 387300€ | 4303€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 393600€ | 4373€ |
2022-06-14 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 396200€ | 4402€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 399400€ | 4438€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 401300€ | 4459€ |
2022-06-13 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 405300€ | 4503€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 417100€ | 4634€ |
2019-05-21 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 410 | 280000€ | 3733€ |
2023-03-08 | 7 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 4 | 81 | 438 | 512410€ | 6326€ |
2020-07-28 | 17 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 91 | 295 | 344000€ | 3780€ |
2022-03-10 | 15 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 70 | 70 | 388000€ | 5543€ |
2022-11-09 | 35 | CHE DU MARTRAY | 6 | 163 | 505 | 740000€ | 4540€ |
2022-04-04 | 9006 | SEN DES ORVILLIERS | 4 | 120 | 260 | 740000€ | 6167€ |
2019-12-06 | 9 | SEN DES ORVILLIERS | 4 | 137 | 258 | 550000€ | 4015€ |
2023-01-27 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 463 | 466080€ | 6854€ |
2019-10-02 | 41 | RUE GEORGEON | 6 | 169 | 220 | 755000€ | 4467€ |
2020-09-28 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 200 | 634 | 619200€ | 3096€ |
2021-03-02 | 6 | VLA DES AUBEPINES | 3 | 106 | 273 | 410000€ | 3868€ |
2021-07-20 | 16 | CHE DU MARTRAY | 5 | 93 | 0 | 395000€ | 4247€ |
2022-07-25 | 18 | RUE JOSEPH SIMON | 4 | 87 | 0 | 465000€ | 5345€ |
2020-02-07 | 21 | RUE DE LA GALAISE | 5 | 108 | 0 | 280000€ | 2593€ |
2021-09-27 | 21 | RUE JOSEPH SIMON | 4 | 83 | 0 | 390000€ | 4699€ |
2019-12-30 | 4 | RUE JOSEPH SIMON | 5 | 105 | 0 | 417700€ | 3978€ |